Vägen hem

Året börjar lida mot sitt slut och i senaste avsnittet av Vägen hem passar Erik och Staffan på att blicka in i 2025. Erik sticker ut hakan och ger sin bästa gissning kring hur bostadspriserna kommer att utvecklas nästa år. Utöver detta får vi en genomgång av de viktigaste makro-händelserna, ett nytt resultat för Köparbarometern och tankar kring om årsskiftet är en bra eller dålig tid att sälja och köpa bostad.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Köparbarometern för december

• Hur det utmanande geopolitiska läget kan påverka bostadsmarkanden

• Säsongsmönster på bostadsmarknaden vid årsskiftet

• Vad som talar för en stark eller svag bostadsmarknad under 2025

• En ny undersökning som mäter bostadsköpares intresse av att renovera sin framtida hem

 

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

 

Vägen hem produceras av Poddagency.

Erik och Staffan sammanfattar en fullspäckad nyhetsvecka med fokus på valet i USA, räntebeskedet från Riksbanken och sist men definitivt inte minst; utredningen som rekommenderar lättat amorteringskrav och sänkt bolånetak. 

Dessutom har vi ett nytt rekordresultat från Hemnets Köparbarometer och en mängd andra spännande datapunkter som skvallrar om vart bostadsmarknaden är på väg.

 

I avsnittet får vi höra mer om:

• Hur utfallet i USA-valet kan påverka räntan

• Synen på Riksbankens räntebeslut

• Vilken påverkan ett lättat amorteringskrav skulle få på marknaden

• Den nya rekordnoteringen för Hemnets Köparbarometern

 

 

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

 

Vägen hem produceras av Poddagency.

Den 25 september meddelade Riksbanken ytterligare en räntesänkning med 25 punkter. Men hur stor betydelse har egentligen beslutet - för svensk ekonomi, för börsen och för bostadsmarknaden? I senaste avsnittet av Vägen hem möter vi en av Sveriges vassaste ekonomer, Maria Landeborn som är senior strateg på Danske Bank. Det blir bland annat ett samtal om svensk ekonomi, hushållens humör och utsikterna för att investera i aktier och fonder framöver.

 

I avsnittet får vi höra mer om:

• Synen på senaste Riksbanksbeslutet

• Varför svenska hushåll varit motståndskraftiga under recessionen

• Läget för den svenska arbetsmarknaden

• Betydelsen av det amerikanska valet

• Synen på inflationen framöver

• Hur räntesänkningen påverkar bostadsmarknaden

• Hur stor risken för en bostadsbubbla bedöms vara

• Inställningen till den framtida utvecklingen på börsen

• Tips för framgångsrika investeringar

• Hur hög räntan sannolikt är om ett år

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

 

Vägen hem produceras av Poddagency.

Det dominerande temat på bostadsmarknaden de senaste åren har varit stigande inflation och ränta. Nu är inflationen nere under Riksbankens mål och flera räntesänkningar syns på horisonten. Men vad är riskerna för bakslag för inflationsbekämpningen och kommer räntan bli så låg som de flesta experter förväntar sig? I senaste avsnittet av Vägen hem möter vi Arvid Lindqvist,  portföljförvaltare och analyschef på Catella, som studerat ekonomiska cykler tusentals år tillbaka i tiden för att dra slutsatser om vår tid. Det blir bland annat ett samtal om vad vi kan lära oss av historien, vilka faktorer som kan trycka upp inflationen framöver och vad det kan få för konsekvenser för hushållen.

 

I avsnittet får vi höra mer om:

• Vad man kan lära sig om inflation och ränta av 4000 års historia

• Vad som drivit upp inflationen de senaste åren

• Varför pengar förlorar sitt värde över tid

• Hur penningpolitik kan leda till splittringar i samhället

• Hur stora skulder kan locka stater att skapa ökad inflation och varför hushållen tar notan

• På vilket sätt negativ ränta är skadligt för ekonomin

• Hur extrem de senaste årens ränteutveckling har varit i ett historiskt perspektiv

 

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

 

Vägen hem produceras av Poddagency

De senaste åren har varit minst sagt händelserika på bostadsmarknaden. Efter ett dramatiskt 2022 och ett svalt 2023 har temperaturen successivt stigit på bostadsmarknaden. Men hur ser läget egentligen ut på bostadsmarknaden hösten 2024? Är det rätt tid att köpa och sälja nu och vad är viktigast att tänka på när man gör sitt livs största affär? I senaste avsnittet av Vägen hem möter vi Marcus Svanberg, som är vd på Länsförsäkringars Fastighetsförmedlings. Marcus ger sin bild av läget på bostadsmarknaden och vad man kan tänka på som säljare och köpare.

 

Vi träffar även Jennie Sandén som är privatekonom på Danske Bank som delar intressanta tankar och perspektiv på amorteringskrav och amorteringsfrihet.

 

I avsnittet får vi höra mer om:

• Den positiva signalen i senaste räntebeskedet från Riksbanken

• Varför många väljer rörligt lån just nu

• Hur säljare och köpare agerar annorlunda i dagens marknad jämfört med tidigare

• Grupperna som drabbats hårdast av högre ränta

• Regionala skillnader på bostadsmarknaden

• Hur säljare ska tänka när de väljer mäklare

• Vilka politiska reformer som skulle göra störst skillnad

 

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

 

Vägen hem produceras av Poddagency

Arkitektur är ett tema som kan skapa heta känslor med tydliga åsikter om vad som anses vackert och fult. Men samtidigt som fokus ofta läggs på det yttre finns det betydligt fler dimensioner till vad som är god arkitektur och varför det är viktigt för vårt välmående. I det senaste avsnittet av Vägen hem möter vi Thomas Sandell, som varit en av Sveriges mest tongivande arkitekter under de senaste tre decennierna, för en djupare förståelse för arkitektur och dess betydelse. Vi får också en mängd värdefulla tips på vad man kan tänka på när man ska bygga ett eget hus och vilka misstag man bör undvika.

 

Vi träffar även Jennie Sandén som är privatekonom på Danske Bank som ger tips på hur man kan förbereda sig som köpare eller säljare inför att aktiviteten på bostadsmarknaden ökar igen efter sommaren. 

 

I avsnittet får vi höra mer om:

• Vad som är god arkitektur

• Värsta misstagen att undvika när man bygger hus

• Varför det ligger något i kritiken mot modern arkitektur

• Thomas favoritstilar inom arkitekturen

• Framtida bygg och inredningstrender

 

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

 

Vägen hem produceras av Poddagency

En hög andel av bostadsjägare drömmer om ett enklare liv på landet och under pandemin var det många som flyttade ut till sina fritidshus när hemarbete blev det nya normala. Men hur permanent blev egentligen pandemi-effekten och är det stad eller landsbygd som lockar oss mest idag? Det är temat för det senaste avsnittet av Vägen hem där vi möter forskaren Charlotta Mellander som är en av landets främsta experter på städer, kreativitet och flyttmönster. Tillsammans med professor Richard Florida har Charlotta varit med och utvecklat och publicerat internationellt uppmärksammade teorier om den kreativa klassen och de städer där vi vill bo. 

Vi träffar även Jennie Sandén som är privatekonom på Danske Bank som ger tips på hur man kan förbereda sig som köpare eller säljare inför att aktiviteten på bostadsmarknaden ökar igen efter sommaren.

 

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

 

Vägen hem produceras av Poddagency

I det senaste avsnittet av Vägen hem träffar vi Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, för ett samtal om bostadspolitik i allmänhet och en rykande färsk undersökning om ungas syn på bostadsmarknaden i synnerhet.

Under sista veckan av juni gick Almedalsveckan traditionsenligt av stapeln i Visby. På plats var tusentals representanter för det offentliga Sverige och näringslivet för att diskutera politik och samhällsutmaningar. Under veckan presenterades en ny undersökning om ungas syn på bostadsmarknaden utförd av Ungdomsbarometern på uppdrag av Hemnet och Mäklarsamfundet. Undersökningen visar bland annat på hur viktig bostaden är för ungas framtidsdrömmar, hur de vill bo och vem de anser bär ansvaret för att de ska få ett eget hem. Veckans gäst Oskar Öholm har en bakgrund inom politiken bland annat som riksdagsledamot och har tidigare varit vd för Fastighetsägarna i Stockholm. Han ger sin syn på varför bostadsfrågan är en så viktig samhällsutmaning och vilka som kan vara nycklarna till en mer positiv utveckling framåt.

 

I avsnittet får vi höra mer om:

• Varför det inte går att endast bygga sig ur den svenska bostadsbristen

• Vilka skatter som skulle kunna justeras för ökad rörlighet på bostadsmarknaden

• Vilka grannländer Sverige skulle kunna lära sig mest av

• Varför det är utmanande att bygga billiga hyresrätter

• Hur unga ser på sitt eget ansvar att skaffa ett hem och att äga en bostad

• Hur rörlighet på bostadsmarknaden hänger ihop med andra samhällsutmaningar som tillväxt, arbetsmarknad och kriminalitet.

 

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

 

Vägen hem produceras av Poddagency

De allra flesta människor i Sverige bor bra. Många bor i hyresrätt där hyresnivåerna inte reflekterar marknadsnivån eller i en ägd bostad där värdet på bostaden har ökat och där kostnaderna för lånet under en lång period varit relativt låga. Men för dom som saknar kötid eller eget kapital är läget tufft idag. För 20-åringen med en genomsnittslön som vill etablera sig i en stad, för den frånskilda tvåbarnsföräldern som bor för trångt eller för pensionären som vill byta till en bättre anpassad bostad. I det här avsnittet ska vi alltså fokusera på de grupper som har det svårast att antingen ta sig in eller ta sig vidare på bostadsmarknaden. Och med oss för att navigera i den här svåra frågan har vi Claudia Wörmann som är en av Sveriges främsta experter på bostadsfrågor med över 20 års erfarenhet från branschen. 

 

Vi träffar även Jennie Sandén som är privatekonom på Danske Bank som ger tips på olika alternativa bostadslösningar som kan vara intressant för personer som är i början av bostadskarriären. 

 

I avsnittet får vi höra mer om:

• Varför problemen på bostadsmarknaden underskattas

• Att det blivit svårare att ta sig in på bostadsmarknaderna under de senaste decennierna

• Hur ansvaret för att hitta en bostad skiftat till individen

• Varför bankerna skulle kunna få större frihet kring vilka krav som ställs på bolånetagare

• Negativa konsekvenser av bristande rörlighet på bostadsmarknaden

• Hur man hittar billigare bostadsalternativ 

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

 

Vägen hem produceras av Poddagency

I det senaste avsnittet av Vägen hem träffar vi Robert Nordstrand som förmedlat närmare 1 000 fastigheter i skärgården under de senaste 16 åren. Robert delar sina erfarenheter kring vad som är viktigast att tänka på när man köper, säljer och äger fritidshus i skärgården.  

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

 

Vägen hem produceras av Poddagency

I det senaste avsnittet av Vägen hem möter vi Michael Grahn som är chefsekonom på Danske Bank för ett samtal om det senaste räntebeskedet från Riksbanken.

I februari 2016 sänkte Riksbanken räntan till historiskt låga -0,5%. Fyra år senare, 2020, hade räntan höjts till 0% och där skulle den få ligga orörd fram till maj 2022. Då inleddes en av de mest aggressiva räntehöjningscyklerna i modern tid. Den åttonde maj i år var det nog en och annan bolånetagare som drog en lättnadens suck när Riksbanken meddelade att man sänker räntan från 4,0 till 3,75 procent. Och fler sänkningar ligger i korten om inflationsutsikterna står sig. Men hur stor betydelse har egentligen det nya beskedet?

Michael Grahn har mer än 30 års erfarenhet av finans- och makroanalys och hjälper oss reda ut hur sänkningen påverkar boräntan, bostadsmarknaden, kronkursen och ekonomin i stort. 

 

I avsnittet får vi höra mer om:

• Varför det kunde varit bättre att avvakta med en räntesänkning

• Vilken boränta vi kan förvänta oss framöver

• Hur bostadsmarknaden kommer att utvecklas framåt

• Varför den svaga kronan inte bara är negativt för Sverige

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

 

Vägen hem produceras av Poddagency

 

I det senaste avsnittet av Vägen hem träffar vi Erik Wikander som är vice vd och landschef Sverige och Spanien för Svensk Fastighetsförmedling, för ett samtal om den senaste utvecklingen på bostadsmarknaden. Erik Wikander som är en av bostadsbranschens tyngsta företrädare ger sin bild av marknadsläget och vad vi kan förvänta oss av framtiden.

 

2023 var bostadsmarknaden relativt sval med avvaktande köpare och säljare. Hittills under 2024 syns dock tydliga tecken på att marknaden håller på att tina upp med fler bostadsaffärer och högre försäljningspriser. Men hur blir resten av året och hur ska jag tänka som köpare och säljare just nu. Är det ett bra läge att agera eller ska jag vänta på bättre tider? Det och mycket mer får vi svar på i ett fullspäckat avsnitt.

 

I avsnittet möter vi också Jennie Sanden som är privatekonom på Danske Bank, som är samarbetspartner till podden, för att få hennes perspektiv kring hur man ska agera på en marknad där temperaturen stiger. 

 

I avsnittet får vi höra mer om:

• Varför dagens situation är kusligt lik krisen på 90-talet

• Hur mycket byggandet har sjunkit

• Vilka bostadspolitiska åtgärder som är mest behövda

• Vilken bostadskategori inom nyproduktion som det finns mest prutmån på

 

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

 

Vägen hem produceras av Poddagency

I det senaste avsnittet av Vägen hem träffar vi Jan Jörnmark som är docent i ekonomisk historia. Med avstamp i hyresregleringen från 1942 får vi följa med på en resa genom åttio år av politiska beslut som format bostadsmarknaden.

 

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

 

Vägen hem produceras av Poddagency

I veckans avsnitt möter vi Magnus Bäckström som är kundvägledare på Mäklarsamfundet. Magnus har mött fler än 20 000 kunder och har unik kunskap om vad som kan gå fel i en bostadsaffär och vad man kan tänka på för att undvika de värsta fallgroparna.

Förra året gjordes cirka 150 000 bostadsaffärer i Sverige och ofta uppstår missförstånd som kan frustrera både köpare och säljare. I avsnittet får vi höra mer om vilka som är de vanligaste källorna till irritation och vad man kan tänka på för en mer smärtfri och lustfylld bostadsaffär.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Vanligaste klagomålen från köpare och säljare

• Missförstånd kring hur en bostadsaffär fungerar

• Bästa råden för en mer smärtfri bostadsaffär

• Märkligaste frågorna från köpare

• Vilket ansvar köpare har vid ett fastighetsköp

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

 

Vägen hem produceras av Poddagency

I avsnitt 22 av Vägen hem möter vi Sandra Guerrero som är fastighetsmäklare på Alvhem. Sandra bjuder på sina bästa tips kring hur man stylar sin bostad inför en visning. Det blir också ett samtal om inredningstrender och vilka renoveringar som kan löna sig inför en försäljning. 

 

Homestyling, det vill säga att arbeta med att optimera inredningen inför en försäljning, gjorde intåg på den svenska bostadsmarknaden för cirka 20 år sedan. Idag är det en självklarhet för många säljare och en tjänst som erbjuds av de flesta mäklare. Men vad är viktigast att tänka på för att lyckas höja värdet på bostaden så mycket som möjligt inför en försäljning? Detta och mycket mer berättar Sandra om i det här avsnittet. 

 

Sandra Guerrero mottog nyligen pris på Guldhemmet-galan i Stockholm i kategorin årets mäklarkontor och var med och grundade det stilbildande företaget 2007. Alvhem har från början riktat in sig på just inredning och styling och driver en heminredningsbutik i Göteborg och erbjuder professionell rådgivning om byggnadsvård och inredning i tillägg till det reguljära mäklararbetet. 

I avsnittet får vi höra mer om:

• Hur styling kan höja värdet på din bostad

• Vad man ska renovera inför en försäljning

• Vilka insatser ger mest pang för pengen

• Vilka är de hetaste inredningstrenderna nu och framåt

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

 

I det senaste avsnittet av Vägen hem träffar vi Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke för ett samtal om krisen inom bygg- och bostadsutvecklarbranschen. Lennart, som är en av Sveriges främsta bostadspolitiska debattörer, ger sin bild av varför dagens situation kan få allvarliga konsekvenser för samhällsekonomin och vad politikerna bör göra för att dämpa fallet.

 

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. 

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet

 

 

Podden produceras av Poddagency

I senaste avsnittet av Vägen hem får vi besök av Lina Andefors och Johan Schauman från Skatteverket som bjuder på proffstips om vad man ska tänka på när man deklarerar en bostadsförsäljning. Deklarationen har ju blivit betydligt enklare att göra i och med digitalisering, men en bostadsförsäljning är för många den största affären man gör i livet och deklarationen kan nog väcka både nervositet och ångest hos vissa.

 

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. 

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet

 

 

Podden produceras av Poddagency

Få personer med bolån har nog missat att vi fått ett nytt Riksbanksbesked.

I det senaste avsnittet av Vägen hem gästas vi av Susanne Spector som är Nordeas chef för makroanalys för att analysera budskapet från Thedén och kompani. Vi får spännande prognoser kring hur snabbt boräntan sjunker och prisutvecklingen på bostadsmarknaden samt vad vi kan förvänta oss av kronan framöver.

I avsnittet får vi höra mer om:

·  Hur många räntesänkningar som väntas för 2024

·  Kronkursens framtid

·  När bostadspriserna vänder uppåt

 

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. 

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet

 

 

Podden produceras av Poddagency

 

 

I senaste avsnittet av Vägen hem träffar vi Joakim Båge som bland annat skrivit boken Bostadsskolan för Storytel. Vi får höra hur man lyckas med bostadköpet och får konkreta tips på hur man vinner en budgivning.

Joakim Båge är journalist, författare och har också varit programledare för bostadspodden Kvadrat. Han bjuder på sina bästa tips från boken Bostadsskolan med en pedagogisk genomgång kring allt ifrån hur man hittar drömbostaden, vad som är viktigt att tänka på kring lånelöften, hur man ska tänka kring renoveringsobjekt och hur olika budgivningsstrategier fungerar.

Som vanligt får vi en genomgång av de senaste nyheterna på bostadsmarknaden med ett nytt utspel från regeringen om kontantinsatskravet och färsk statistik om småhusförsäljningar från SCB. Trevlig lyssning!

I avsnittet får vi höra mer om: - Så hittar du drömbostaden - Viktigt att tänka på kring lånelöfte - Strategier för framgångsrik budgivning

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. 

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet

 

 

Podden produceras av Poddagency

I senaste avsnittet av Vägen hem möter vi den smått legendariske fastighetsmäklaren Richard Lagerling som förra året förmedlade bostäder för hissnande 1,3 miljarder kronor.

Vi talar bland annat om hans hemmaplan Östermalm och varför den marknaden ofta ger en fingervisning om hur framtiden kan se ut för omsättning och prisutveckling.

Vägen hem är en podcast av Hemnet

 

 

Podden produceras av Poddagency