EP144 老旧小区要改造，究竟应该谁做主？

主播 | 黄子懿，《三联生活周刊》主笔

嘉宾 | 张从志，《三联生活周刊》主笔

嘉宾 | 魏倩，《三联生活周刊》主任记者

小区，多于许多人来说是熟悉又陌生的地方。我们既在这里生活居住，却往往对自家房子之外的事知之甚少。当许多小区建筑年限的增加，一些硬件问题开始显现，同时随着商品房的流动性减缓，当前的小区很可能成为我们长期生活的居所，与小区有关的种种，逐渐成为需要认真思考乃至切身参与的问题。小区，成为观察乃至改造中国社会的最微观尺度。

当电梯年久失修、外墙开始漏雨，除了在业主群里吐槽，还有哪些更直接有效的解决方案？小区的日常管理与决策，究竟应该由谁做主？业主该以怎样的身份参与其中，政府管理的边界又在哪里？

本期Talk三联，我们想聊聊和小区有关的事。除了在日常生活中会遇到的诸多问题，我们更希望去了解小区管理的不同模式，那些或成功或失败的种种尝试，以及切身参与其中的具体的人。

【时间轴】

01:34 为什么要在当下，关注小区的话题？

06:59 中国小区为何如此特殊？

10:16 那些租房时遇到的“糟心事”

15:18 为什么我们的小区很容易变成“老破小”？

20:31 问题太多，不如拆了重建？——成功的杭州案例

34:24 自拆自建，也并不简单——尚未成功的成都案例

44:18 “业委会”是一种怎样的存在？

53:55 业委会主任，不是一般人能干的

62:42 政府推动下的“红色物业”

【延伸阅读】

《中国小区为什么容易变成“老破小”？》

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编辑/高一丁

音频制作/张译丹

配乐/Jwxd - Local Cafe

Grisp - The sun in my heart

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