Business Arena Talks

När våldet tar över kvarteret 

Det våld med skjutningar och sprängningar vi sett eskalera under senare år är starkt koncentrerat till vår bebyggda miljö. I spåren följer otrygghet för de boende i de kvarter gängen etsat sig fast. Hur ser utvecklingen ut när det gäller våld kopplat till territorier i våra städer? Jon Forsell i samtal med Jens Lapidus om det gängrelaterade våldet och hur utvecklingen sett ut de senaste åren.

Det här poddsamtalet spelades in under Business Arena Syd den 25 maj 2023

Samtalsledare: Jon Forssell

Medverkande: 
Jens Lapidus, författare

Cirkulär ekonomi i bygg- och fastighetssektorn - teori och praktik 

Boverket har ett pågående regeringsuppdrag som består i att utveckla arbetet med omställningen till en cirkulär ekonomi i bygg- och fastighetssektorn. Bland annat ska man se närmare på hur återanvändning och återvinning av befintligt byggmaterial, byggnadsdelar och byggnadsverk fungerar idag. Intresset för återbruk och cirkularitet är stort inom samhällsbyggnad idag. Samtidigt kan det vara svårt att definiera exakt vad man menar med begreppet och att hitta hållbara avvägningar. Hur uppnår man mer cirkularitet när det gäller det befintliga beståndet? Vilka regionala exempel är värda att hålla ögonen på? Vad bör man känna till som beslutsfattare när det gäller regler som är på gång?


Det här poddsamtalet spelades in under Business Arena Syd den 25 maj 2023

Samtalsledare: Jon Forssell

Medverkande: 
Susanne Åkesson, uppdragsägare, Boverket 
Magnus Åberg, vd, Bengt Dahlgren Syd
Carl Andersson Regionchef vid Ragn-Sells 
Cilla Jansson, arkitekt ansvarig transformation kulturvård, Krook & Tjäder 

Kan ett breddat bostadsutbud bryta boendesegregationen?

I många förorter utanför städerna finns bostäder som byggdes på 60- och 70-talet med övervägande hyresrätter som boendeform. Kvarlevor av det så kallade miljonprogrammet. Idag drivs utvecklingen på i de utsatta områdena av de mest ekonomiskt resursstarka hushållen som väljer att flytta. Skulle en förändring av bostadsutbudet, fler bostadsrätter och småhus, ha positiva effekter på den socioekonomiska utvecklingen? Kommer fler stanna kvar? Hur kan kommunen och politikerna tillsammans med bostadsbyggarna samarbeta? Många frågetecken i detta viktiga samhällsämne som vi diskuterar med insatta aktörer under BA Talks.

Det här poddsamtalet spelades in under Business Arena Syd den 25 maj 2023

Samtalsledare: Jon Forssell

Medverkande
Lennart Weiss, Kommersiell direktör, Veidekke Sverige 
Anna Heide, Affärsutvecklingschef, Trianon 
Andreas Schönström, kommunalråd för teknik (S), Malmö stad 
Maria Montelius, Mallbo- Allemansrätt boende, Exploateringsingenjör, Malmö stad

Kontoret när förändringens vindar blåst över
Ingenting kommer bli som förr brukar vara den första reaktionen när krisen slår till. Erfarenheten säger dock att ganska mycket återgår till det normala. Men när det gäller kontoret kan man tänka att vissa normer tar sig nya uttryck. Vi är mitt uppe i den förändring som kan leda till ett nytt beteende i hur vi förhåller oss till kontoret. Vad söker företagen i form av ny kontorsyta i dag? Hur tänker vi när arbetsplatsen ska formas? Är det individens marknad i det nya kontorslandskapet?

Samtalsledare: Marika Griehsel

Talare
Lisa Karlsson, arkitekt, Krook & Tjäder
Roger Granberg, fastighetschef, Balticgruppen
Gabriel Magnusson, analysansvarig, MERC Community
Anders Jörnsköld, Partner Newsec & Stronghold Invest

Det här poddsamtalet spelades in under Business Arena Norr den 19 april.

Norrbotniabanan - Infrastruktur som leder hem
Förbättrade kommunikationer i form av ny infrastruktur brukar lyftas fram som möjliggörare när det handlar om tillväxt. Men exempelvis en tågräls leder som bekant inte bara hem, utan även bort. Risker finns exempelvis för handel i mindre orter där befolkningen lättare kan ta sig till mer etablerade handelsplatser. Ökade pendlingsmöjligheter för arbetskraft och studerande kan också innebära både hot och möjligheter. Vilka erfarenheter finns kring Botniabanan som kan användas vid framtidens Norrbotniabana? Vad bör stad och kommun tänka på när nya kommunikationer monteras upp?

Samtalsledare: Marika Griehsel

Talare:
Lars Westin, professor i regionalekonomi, Umeå universitet
Gusten Granström, vd, Norrbotniabanan AB
Staffan Lundberg, samordnare Norrbotniabanan, Piteå kommun
Anders Eriksson, regionchef, ansvarig för infrastruktur, Handelskammaren Mittsverige

Det här poddsamtalet spelades in under Business Arena Norr den 19 april.

Batteridriven samhällsomvandling utmed nordiskt bälte

Från öster till väster mellan den 60:e och 70:e breddgraden växer det upp batterifabriker i finska Vasa, svenska Skellefteå och norska Mo i Rana. Om allt går enligt plan betyder det att mer än 50 000 nya invånare ska bosätta sig i batteribältets tre städer fram till år 2030. De tre städerna står i mycket inför samma utmaningar - men antar dem på olika sätt. Hur öser man kompetensförsörjningen? Vilka risker och möjligheter innebär satsningarna för de tre städerna? Vilka effekter får satsningarna på samhällsplaneringen?

Samtalsledare: Marika Griehsel

Panel
Björn Anderberg, journalist, Fastighetsnytt och Byggindustrin 
Riitta Björkenheim, utvecklingsdirektör, Vasek
Anja Palm, näringslivsdirektör, Skellefteå kommun
Ole Kolstad, vd, Rana Utvikling

Ekologisk kompensation - väg till snabbare tillståndsprocesser?

Det finns etiska skäl till att förespråka biologisk mångfald. Sedan kan även den krassaste person se ett värde i att bevara de ekosystem som bidrar till produktionen av syre på jorden. Även bland finansiella investerare ökar insikten om att biodiversitet är viktigt. Det finns olika sätt för aktörer som påverkar naturen att kompensera för ingreppen. I USA används till exempel ett marknadsbaserat system som kallas Mitigation Banking som innebär att en aktör som utövar påverkan köper krediter av aktörer som har har restaurerat naturmiljöer. En effekt av den här typen av system kan vara att tillståndsprocesser går snabbare.

Samtalsledare: Marika Griehsel

Anders Enetjärn, grundare, Ecogain
Johanna Olofsson, hållbarhetschef, Diös
Scott Cole, Environmental Economist, WSP
Doris Grellmann, ekolog, Umeå kommun

Det här poddsamtalet spelades in under välkomstträffen till Business Arena Norr den 19 april.

Är det digital samhällsplanering som är lösningen?  

När stadsutvecklingen måste gå snabbare än vanligt står hoppet till digitala lösningar. En mer digitaliserad planprocess har potential att gå snabbare. Sundsvalls kommun och Ånge kommuns samverkar kring digitalisering på ett sätt som de själva talar om “en digital kommunsammanslagning”. Ett arbete som följs av regeringen och på internationell nivå. I Luleå ska man testa BIM, 3D och en digital tvilling i samband med planeringen av utvecklingen på Svartön. För att göra planeringen mer tillgänglig och effektiv. En fråga som väcks är om det går att fatta demokratiska beslut utifrån en 3D-modell. Hur komplicerad är processen? Vad innebär en “digital kommunsammanslagning”? Vilka fördelar ser Luleå med sin digitala samällsplaneringsmodell?


Samtalsledare: Daniel Bergstrand

Talare:
Malin Lagervall, Marknadsutvecklare Hållbar stadsutveckling, Afry
Richard Olsson, fastighetschef, Umeå universitet
Lennart Sjögren, konsult, Sjögren Analys och Utveckling

Det här poddsamtalet spelades in under välkomstträffen till Business Arena Norr den 18 april.

Samtalsledare: Ellinor Persson 

Panel:
Viktoria Andersson, vd, Clarion Hotel Umeå 
Frida Westlin, Arkitekt SAR/MSA, Krook & Tjäder 
Gabriella Hed Vall, vd, Visit Umeå 

Det här poddsamtalet spelades in under välkomstträffen till Business Arena Norr den 18 april. 

Host: Peter Nyman, journalist 

Panel:

• Micael Dahlen, Author, Professor at the Stockholm School of Economics
• Elina Hiltunen, Futurist, Author, Doctor of Business Administration
• Michael Bahar, Partner, Co-Lead of Global Cybersecurity and Data Privacy, Eversheds Sutherland

Från kontorsstolar till marknadsmekanism - återbruk i praktiken i västra Sverige

Återbruk är ett sätt att tänka - från smått till stort. Göteborgs Stad har som mål att minska koldioxidutsläppen från bygg- och anläggningsprojekt i stadens regi med 90 procent till 2030. Staden samarbetar med cirka 40 offentliga och privata fastighetsägare för att utveckla en lokal marknad för återbruk. När Chalmersfastigheter byggde till besökscentret vid Onsala rymdobservatorium satsade man hårt på att identifiera vilka material som kunde bevaras i de befintliga byggnaderna. Vasakronans projekt Kromet har väckt mycket uppmärksamhet och nu kan man dra vissa slutsatser. Företaget Sajkla i Tibro återbrukar möbler för offentliga miljöer. Vad ska man tänka på när man tar steget till återbruk? Vad har aktörerna lärt sig under resan? Är det så att dagens problem på byggmaterialområdet driver på utvecklingen?

Samtalsledare

Amanda Borneke, Specialist inom Cirkulär ekonomi, Sweco

Medverkande

Jenny Ekman, vd, Sajkla

Susan Runsten, processledare för hållbarhet, Business Region Göteborg

Anton Franker, Återbruksbyrån

Är ett samlat grepp kring mobilitetslösningar och transporter svaret på den hållbara staden? Att kartlägga våra rörelsemönster och ta fram den optimala lösningen för hur vi transporterar gods och människor i, och kring våra tätbefolkade städer innebär att samla kompetenser från många områden. Energi, ändrade beteeende kopplat till ny teknik samt allt högre krav på hållbara lösningar är några av utmaningarna. Hur bygger Göteborg för sin framtida mobilitet?

Samtalsledare

Anders Jörnsköld, Partner Newsec & Stronghold Invest 

Medverkande
Mikael Kilter, Stadens Elektrifieringsuppdrag, Business Region Göteborg 

Michael Koucky, vd, Koucky & Partners 

Eric Jeansson, Geodatastrateg, Göteborgs stad​​ 

Efter många år med låg ränta och god tillväxt i ekonomin har det tillstött problem. Pandemin satte bland annat fokus på sköra leveranskedjor och Rysslands angrepp på Ukraina på energimarknadens svagheter. Hur utvecklas bostäder, samhällsfastigheter, industri, logistik, kontor och handel under rådande omständigheter? Välkommen till en fördjupning för dig som tycker om siffror och grafer presenterade av dem som vet mest.

Det här samtalet spelades in inför en livepublik på Business Arena Väst 9 november 2022 

Samtalsledare 

Lotta Edling, publicistisk direktör, Bonnier News 

Medverkande

Ulrika Lindmark, Head of Valuation, Newsec 

Lena Grimslätt, Senior director, Capital Markets, JLL 

Efter många år med låg ränta och god tillväxt i ekonomin har det tillstött problem. Pandemin satte bland annat fokus på sköra leveranskedjor och Rysslands angrepp på Ukraina på energimarknadens svagheter. Hur utvecklas bostäder, samhällsfastigheter, industri, logistik, kontor och handel under rådande omständigheter? Välkommen till en fördjupning för dig som tycker om siffror och grafer presenterade av dem som vet mest.

Podden spelades in inför en livepublik på Business Arena Stockholm 21 september 

Samtalsledare:

Björn Rundström, chefredaktör, Fastighetsnytt och Byggindustrin 

Philip Wallin, reporter, Fastighetsnytt 

Talare:

Niclas Höglund, Head of Research, JLL (kontor/handel) 

Jenny Fält, Analysis and valuation, Croisette (industri/logistik) 

Fastighetssektorn har beskrivits som långsam när det handlar om att anamma ny teknik och nya arbetsmodeller. Men i takt med att tekniken utvecklas öppnar sig möjligheter till omställning och nya affärsmöjligheter. Var sker de stora framstegen i branschen i dag? Vilka möjligheter ger ny teknik för verklig förändring när vi blickar framåt?

Samtalet spelades in för en livepublik på Business Arena Stockholm den 21 september 2022

Samtalsledare: Anders Jörnsköld, Partner, Newsec

Deltagare

Tony Strand, Head of PropTech, Sensitive

Pelle Tunell, CEO, Plant

Roger Tofft, CEO, PropTech Sweden

Området fastighetsförvaltning är under omdaning när tekniken skapar nya förutsättningar både för teknisk och ekonomisk förvaltning. Är fastighetsbranschen med på noterna? På vilka områden ser vi de största förändringarna? Vad krävs för kompetens av en förvaltare i dag och i framtiden?

Samtalsledare: Han-Suck Song, KTH, universitetslektor, KTH

Deltagare:

Anton Klintenberg, Head of Growth, Planima

Alexander Olsson, CEO, Pigello

Att kunna samla och tillgängliggöra stora mängder av information underlättar och effektiviserar verksamheten. Fler bolag växer fram med olika modeller för att skapa nischade plattformar med samlad, specifik information. Hur ser marknaden för att samla och distribuera data ut i dag? Finns det legala eller tekniska hinder för vidare utveckling?

Samtalsledare: Anders Jörnsköld, Partner, Newsec

Deltagare:

Mikael Sahlberg, COO & Partner, Portally

Hedi Kurda, CEO, HomeQ

International Corner - Round Table Discussion: Offices, Residential, Community Properties – Who Wants to Buy or Sell?

In recent years, domestic players have been most active in the transaction market in Sweden. Can the situation change with higher inflation and interest rate hikes in sight? There is a lot of discussion about the bond market - how does that affect foreign investments? The financing always affects the return and an interesting question is how it affects the deals that are done at the moment. If the global players increase their activity – what types of properties are they most interested in?

Host:

Dan Sandstedt, Head of Capital Markets, Newsec

Panel:

Carl-Johan Hugner, Head of Real Estate Investment Banking, Pareto Securities

Joakim Arvius, CEO, Pangea

Andrew Smith, Partner, Northern Horizon

Anton Friling, Vice President, BlackRock

International Corner - Round Table Discussion: Transparency and Reliability More Attractive in Troubled Times?

With extensive sanctions against Russian interests, rising energy prices and global uncertainty, international real estate investors have a lot to think about at present. We have seen before that the Nordic countries with their good reputation for transparency and stable regulatory systems have benefited from uncertain times. Do we see the same thing today? What parameters are most important to investors? How long-term do you dare to be during a military conflict in Europe?

Moderator:

Peter Dahlen, Managing Director, American Chamber of Commerce in Sweden

Speaker panel:

Rosie Hunt, Real Estate Research Analyst, DWS Group

Jenny Lindholm, CIO, Alecta Fastigheter

Lisa Hybbinette, Partner, Roschier

Den gröna omställningen är vår tids stora ödesfråga. Vi vet att arbetet går trögt och inte minst dagens energikris skapar frågetecken. Fastighetsbranschen har ett stort ansvar att effektivisera och kapa utsläpp. Vilka är de stora utmaningarna när vi ska elektrifiera och samtidigt bygga en grön energiproduktion? Hur ser kedjan ut och vad är “cutting edge” i effektiviseringen av fastighetsbeståndet? Går det att skruva ytterligare i omställningen?

Podden spelades in inför en livepublik under Business Arena Stockholm 22 september 

Samtalsledare: Han-Suck Song, KTH, universitetslektor, KTH

Deltagare:
Anders Kallebo, CEO, Myrspoven

Tony Strand, Head of PropTech, Sensitive  

Viktor Davidov, Group Manager, Proptech & Digital Strategy, Sweco

Tekniken har förändrat hur vi ser på och arbetar med våra byggnader. Men branschen handlar också om affärer där fastigheter byter ägare och exploatering av mark för utveckling av nya bestånd. Vilka kliv har tekniken tagit när vi pratar ren business? Är branschen traditionstyngd även här eller ser man potentialen?

Samtalsledare: Han-Suck Song, KTH, universitetslektor, KTH KLAR

Deltagare:

Henrik Olofsson, CEO, Propstreet

Rim Alexandra Halfya, COO, Combify

Bryskt uppvaknande efter några år med kvantitativa lättnader? 

Under senare år har marknaden för icke säkerställda obligationer varit fastighetsbranschens tillförlitligaste källa av ny finansiering. Den starka tillväxten i obligationsmarknaden har i sin tur varit beroende av centralbankernas kvantitativa lättnader. Dessa obligationsköp har under våren upphört och övergår nu i kvantitativa åtstramningar istället. Hur omfattande blir omsvängningen? Vad händer med obligationsmarknaden och fastighetsmarknaden när denna källa till finansiering börja sina? Hur skiljer sig utsikterna för de olika centralbankerna Fed, ECB respektive Riksbanken i den här frågan?

Podden spelades in för en livepublik på Business Arena Stockholm den 22 september.

Samtalsledare: Daniel Bergstrand, strategisk innehållsproducent, Business Arena

Talare: